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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費(fèi)），經(jīng)過(guò)兩年開(kāi)發(fā)已經(jīng)成為熟地，開(kāi)發(fā)費(fèi)為3億元/Km2，第一年開(kāi)發(fā)費(fèi)投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開(kāi)發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤(rùn)率為10%，土地增值收益率為20%。試評(píng)估該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值。（1畝＝667m2，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）

    2016年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費(fèi)），經(jīng)過(guò)兩年開(kāi)發(fā)已經(jīng)成為熟地，開(kāi)發(fā)費(fèi)為3億元/Km2，第一年開(kāi)發(fā)費(fèi)投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開(kāi)發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤(rùn)率為10%，土地增值收益率為20%。試評(píng)估該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值。（1畝＝667m2，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）

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    美國(guó)《專業(yè)評(píng)估統(tǒng)一準(zhǔn)則》中將評(píng)估報(bào)告分為（ ）。

    • A、完整評(píng)估報(bào)告
    • B、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告
    • C、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告
    • D、簡(jiǎn)明性評(píng)估報(bào)告
    • E、限制性評(píng)估報(bào)告

    年金資本化法適用于評(píng)估（ ）。

    • A、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)較快的企業(yè)
    • B、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定的企業(yè)
    • C、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不太穩(wěn)定的企業(yè)
    • D、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定增長(zhǎng)的企業(yè)

    下列因素中，不屬于機(jī)器設(shè)備發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值原因的是（ ）。

    • A、設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
    • B、新技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致 被評(píng)估設(shè)備的營(yíng)運(yùn)費(fèi)用高于新設(shè)備
    • C、原材料漲價(jià)產(chǎn)品沒(méi)有相應(yīng)提價(jià)
    • D、國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)保政策發(fā)生變化

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